Chi phí mái ETFE là ngân sách của một hệ mái hoàn chỉnh, không chỉ là giá màng theo mét vuông. Để dự toán có cơ sở, cần tách vật liệu, panel, kết cấu, liên kết, hệ khí nếu có, thiết kế, logistics, thi công và dự phòng thay đổi.
Phân biệt giá màng, giá panel và chi phí hệ mái ETFE
| Phạm vi | Nội dung chính | Chưa phản ánh đầy đủ |
|---|---|---|
| Giá màng ETFE | Film theo grade, chiều dày, khổ, màu/in và số lượng | Gia công, profile, kết cấu, thiết kế và thi công |
| Giá panel ETFE | Màng cắt–hàn theo hình học, đánh mã và đóng gói | Nhiều cấu phần biên, kết cấu, thiết bị thi công và quản lý giao diện |
| Chi phí hệ mái | Phạm vi hoàn chỉnh được định nghĩa trong hợp đồng | Chỉ loại trừ phần được ghi rõ và thống nhất |
Bài viết về giá tấm ETFE tập trung vào cách hiểu giá vật liệu và panel. Nội dung này mở rộng sang ngân sách toàn hệ mái để chủ đầu tư lập kế hoạch vốn và so sánh phạm vi chào giá.
Tám nhóm chi phí cần có trong ngân sách
- Màng và gia công panel: loại film, chiều dày, số lớp, in/màu, hình học, đường hàn và hao hụt.
- Chi tiết biên: profile, kẹp, seal, góc, chuyển tiếp, nẹp, dây chèn và yêu cầu kín nước.
- Kết cấu và cáp: khung chính, khung phụ, cáp, neo và dung sai giao diện.
- Hệ khí: quạt, đường ống, van, cảm biến, tủ điện, điều khiển và cấu hình dự phòng với hệ đệm khí.
- Thiết kế và kiểm tra: form-finding, phân tích tải, panelization, shop drawing, mẫu và hồ sơ phê duyệt.
- Logistics: đóng gói, vận chuyển, lưu kho, bảo vệ panel và kế hoạch đưa vật liệu lên cao.
- Thi công: cẩu, giàn giáo/sàn thao tác, nhân lực, an toàn, căng màng, căn chỉnh và xử lý giao diện.
- Bàn giao và vận hành: thử kín, commissioning, as-built, hướng dẫn, vật tư dự phòng và kế hoạch bảo trì.
Hình học tác động đến chi phí như thế nào?
Diện tích chiếu bằng không phản ánh đầy đủ lượng màng phát triển theo bề mặt cong. Số panel, chiều dài đường hàn, chu vi biên, góc đặc biệt và giao diện với mái/kết cấu khác đều ảnh hưởng đến vật liệu và công việc. Một mái có diện tích nhỏ nhưng hình học phức tạp có thể cần nhiều chi tiết, mẫu và thời gian thi công hơn một mái lớn có module lặp lại.
Loại hệ ETFE làm thay đổi cấu phần ngân sách
- Hệ một lớp: cần giải pháp tạo hình, căng và ổn định phù hợp; có thể kết hợp cáp tùy thiết kế.
- Hệ đệm khí nhiều lớp: phát sinh panel nhiều lớp, hệ cấp khí, cảm biến, điện, điều khiển và yêu cầu vận hành.
- Hệ có frit/in: phải khóa pattern, mật độ, hướng panel, hiệu suất ánh sáng–nhiệt và quy trình duyệt mẫu.
- Hệ chiếu sáng tích hợp: cần bổ sung thiết bị, dây, điều khiển, khả năng tiếp cận và kịch bản bảo trì.
Các giai đoạn lập ngân sách
| Giai đoạn | Đầu vào | Mức sử dụng |
|---|---|---|
| Khái toán concept | Diện tích, loại hệ dự kiến, hình học sơ bộ, địa điểm | So sánh phương án và dự trù vốn ban đầu |
| Ngân sách thiết kế cơ sở | Mô hình/bản vẽ cập nhật, cấu tạo biên, phạm vi kết cấu và MEP | Lập ngân sách có giả định và phần loại trừ rõ |
| Chào giá kỹ thuật | Panelization, shop drawing, thông số vật liệu, điều kiện thi công | So sánh nhà cung cấp/nhà thầu trên cùng phạm vi |
| Giá hợp đồng | Phạm vi đã khóa, điều kiện thương mại, tiến độ và trách nhiệm giao diện | Quản lý thay đổi và thanh toán |
Thông tin cần gửi để lập ngân sách mái ETFE
- Bản vẽ kiến trúc, kết cấu hoặc mô hình có kích thước và cao độ.
- Loại hệ dự kiến: một lớp, có cáp hay đệm khí nhiều lớp.
- Mục tiêu truyền sáng, che nắng, màu, frit và chiếu sáng ban đêm.
- Địa điểm, môi trường, tải thiết kế và tiêu chuẩn áp dụng.
- Phạm vi kết cấu chính, kết cấu phụ và giao diện chống nước.
- Điều kiện tiếp cận, cẩu, sàn thao tác, kho bãi và tiến độ.
- Phạm vi cần báo: vật liệu, panel, thiết kế, lắp đặt hay trọn gói.
Cách so sánh hai phương án ngân sách
Hai báo giá chỉ có thể so sánh khi cùng phiên bản hồ sơ, loại hệ, diện tích cơ sở, grade/chiều dày/số lớp, phạm vi kết cấu, hệ khí, thiết kế, logistics, thi công, thuế và điều kiện thương mại. Cần lập bảng bao gồm–loại trừ thay vì chỉ đặt hai đơn giá cạnh nhau.
Cần lập ngân sách mái ETFE cho dự án?
Gửi bản vẽ hoặc mô hình để Toàn Phát rà soát loại hệ, cơ sở diện tích, cấu phần và phạm vi cần báo.
Nguồn tham khảo về ứng dụng và cấu hình film ETFE: AGC Fluon ETFE Film — Examples. Thông số cuối cùng phải theo thiết kế và tài liệu của sản phẩm được duyệt.
