Hồ sơ nghiệm thu ETFE cần nối phần việc đã thi công, căn cứ thiết kế, kết quả kiểm tra và biên bản của đúng mốc. Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định các lớp nghiệm thu và hồ sơ công trình; cấu hình mái ETFE quyết định các dữ liệu kỹ thuật phải bổ sung. Một buổi nhìn mái đã căng hoặc chạy hệ khí chưa thay toàn bộ hồ sơ nghiệm thu và bàn giao.
Xác định căn cứ và phạm vi hệ
Nguồn được đối chiếu ngày 14/10/2026: Cổng văn bản Chính phủ về Nghị định 207/2026/NĐ-CP và bản ký đính kèm. Cổng ghi ngày hiệu lực 01/07/2026. Các bên cần rà điều kiện áp dụng, hồ sơ dự án, hợp đồng và yêu cầu chuyên ngành trước khi lập kế hoạch nghiệm thu.
Phạm vi ETFE có thể gồm màng, đường hàn, hệ kẹp, khung và liên kết, thoát nước cùng hệ khí/điện nếu dùng đệm. Phải chia trách nhiệm tại giao diện, kể cả phần do nhà thầu khác thực hiện. Mái một lớp không có cùng các hạng mục hệ khí của mái đệm.
Ba mốc không dùng chung một kết luận
| Mốc theo nghị định | Tổ chức hồ sơ ETFE | Trách nhiệm cần xác định |
|---|---|---|
| Công việc — Điều 22 | Theo công việc thực tế, trước khi bước tiếp hoặc bị che khuất | Người trực tiếp giám sát và phụ trách kỹ thuật thi công theo trường hợp áp dụng |
| Giai đoạn/bộ phận — Điều 23 | Tập hợp công việc, kết quả kiểm tra và phạm vi thống nhất | Chủ đầu tư và nhà thầu xác định mốc, điều kiện và thành phần |
| Hoàn thành — Điều 24 | Đánh giá phạm vi hoàn thành, kết quả thử và điều kiện sử dụng | Chủ đầu tư tổ chức cùng các bên theo quy định |
Đây là cách nối các mốc với bộ hồ sơ hệ mái, không phải danh sách người ký cố định cho mọi hợp đồng. Thành phần ký và điều kiện từng mốc phải được xác định theo trường hợp cụ thể. Biên bản cần truy được đối tượng, căn cứ, kết quả và phần còn phải xử lý.
Lập ma trận phạm vi–căn cứ–bằng chứng
| Nhóm hệ | Căn cứ cần khóa | Bằng chứng tổ chức theo dự án |
|---|---|---|
| Màng và gia công | Loại film, cấu hình, panel, bản vẽ và tiêu chí duyệt | Truy xuất lô, kiểm tra gia công, đường hàn và panel tương ứng |
| Biên, khung và liên kết | Chi tiết giao diện, vật liệu, dung sai và chuyển vị | Kiểm tra trước lắp màng, vị trí, hoàn công và sai khác xử lý |
| Kín nước và thoát nước | Biện pháp thử, điểm thu/tràn và cấu tạo được chấp thuận | Kết quả thử, bản đồ vị trí và việc khắc phục |
| Hệ khí nếu có | Model, zone, cấu hình, cảnh báo và kịch bản thử | Kết quả chạy thử theo phương pháp được duyệt |
| Vận hành và bảo trì | Hướng dẫn hệ, điều kiện sử dụng và tiếp cận | Tài liệu bàn giao, huấn luyện, đầu mối và danh mục tài sản |
Những dữ liệu trên là đề xuất tổ chức hồ sơ kỹ thuật theo cấu hình; không phải các phép thử ETFE có ngưỡng chung do nghị định đặt ra. Tiêu chí, phương pháp, người thực hiện và kết luận cần được duyệt cho dự án.
Quản lý sai khác trước khi chốt hoàn công
Mọi thay model, chỉnh panel, chuyển tuyến khí hoặc đổi chi tiết biên cần được nối với hồ sơ thay đổi có thẩm quyền. Không để bản vẽ một cấu hình nhưng kết quả chạy thử của cấu hình khác. Danh mục tồn tại cần vị trí, người phụ trách và trạng thái được kiểm chứng.
Điều 28 quy định việc lập hồ sơ hoàn thành và trách nhiệm về tính chính xác, trung thực. Phần thực hành tại checklist nghiệm thu mái ETFE đi sâu kiểm tra hiện trường. Ảnh định vị hỗ trợ truy xuất, không thay kết quả thử hoặc xác nhận của bên có trách nhiệm.
Bàn giao để người vận hành tìm đúng tài sản
Nên nối mã panel/zone, thiết bị, cảm biến và cảnh báo với bản vẽ hoàn công và tài liệu đúng phiên bản. Người vận hành cần biết điểm tiếp cận, phạm vi được thao tác, cách báo sự cố và đầu mối hỗ trợ, không chỉ nhận một thư mục catalogue.
Với đệm khí, lưu cấu hình vận hành và kết quả thử kịch bản được chấp thuận. Không tự chọn áp suất, thời gian duy trì dự phòng hoặc chu kỳ bảo trì từ một công trình khác. Hồ sơ bàn giao phải phản ánh đúng các phần đã lắp và điều kiện sử dụng được xác nhận.
Quy trình bảo trì cần được nối với hệ thực tế
Điều 34 quy định nội dung và trách nhiệm về quy trình bảo trì. Khi tổ chức hồ sơ ETFE, cần nối thông số hệ, đối tượng kiểm tra, phương pháp, tần suất, bảo dưỡng, sửa/thay và cập nhật hồ sơ với tài liệu dự án. Không coi film ít bám bẩn là lý do bỏ kiểm tra kẹp, liên kết hoặc thiết bị khí.
Kế hoạch phải làm rõ người quản lý, đơn vị thực hiện và cách lưu sự kiện. Bài mái ETFE ven biển cho thấy điều kiện địa điểm làm thay đổi các phần cần phối hợp; việc áp dụng quy trình vẫn phải theo hệ đã được duyệt.
Rà trước khi đề nghị nghiệm thu hoàn thành
- Đúng phạm vi hợp đồng và ranh giới với kết cấu, thoát nước, MEP.
- Công việc và mốc cần thiết có biên bản cùng căn cứ tương ứng.
- Kết quả thử đúng cấu hình, phương pháp và tiêu chí được chấp thuận.
- Sai khác đã được xử lý hoặc được quản lý đúng điều kiện pháp lý áp dụng.
- Hoàn công, tài liệu vận hành, bảo trì và danh mục tài sản khớp hệ thực.
- Bên tiếp nhận, thành phần ký và trách nhiệm cập nhật hồ sơ đã xác định.
Các bên có trách nhiệm của dự án phải kiểm tra điều kiện sử dụng và thủ tục áp dụng trước khi ký. Nội dung này giúp tổ chức bộ hồ sơ, không thay xác nhận nghiệm thu hoặc rà soát pháp lý cho một dự án cụ thể.
Trao đổi phương án theo công trình
Gửi phạm vi gói thầu, danh mục hồ sơ và cấu hình hệ mái để Toàn Phát trao đổi ma trận phối hợp, dữ liệu còn thiếu và căn cứ cần bên có trách nhiệm xác nhận.
